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[关注威海]同为华东地区的威海市、上海市、厦门市受到部分媒体区别化对待的根本原因! [复制链接]

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2017-03-17
 
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-27 12:25:24
中国房地产市场的尴尬局面现在逐步显现,用3座城市举个例子:同为华东地区的威海市与上海市以及厦门市。 `")  I[h  
I5"=b}V5  
威海是一座陆地面积6千平方公里海域陆地岛屿总面积3万平方公里人均GDP今年将破13万元大关的海景花园城市以及临近日韩的港口城市,被叫做“小城”,本土培养的国际知名企业包括三角、威高、广泰空港、威达等等众多国际知名企业,私人游艇保有量全国前5,大学众多,中日韩自贸区核心、今年留威大学毕业生高达60%,威海作为人口净流入城市临近日韩也是曾经的英国殖民地,去年落户威海的外地年轻人高达6.9万,户籍人口3百万的威海市每年接待海内外游客数量5千万左右,威海人几乎是不到外地工作的,而在威海打工的百万外地人主要来自四川、河北、东北、苏北、武汉、郑州、重庆、陕西、内蒙以及山东其他城市和韩国,威海市普通市民“实际工资”收入水平处于中国前列,举一个最简单的例子:威海市的景仁馅饼那种快餐店里边做卫生的大爷月薪3千(而威海本地人是不做这种工作的),威海工厂的普通工人加加班月薪都在5千以上。目前碧海蓝天的威海市区实际房价2万左右到3万,成交量领跑全国。 SO&;]YO  
0UB'6wRVo  
上海市是一座高楼林立的总面积1万多平方公里的“国际都市”(亚洲类型而非欧洲类型),人均GDP是11万元出头,本土培养的实体私营国际知名企业几乎为零,主要以国有转制企业为主(也就是靠国家),私人游艇保有量几乎为零,拥有上海自贸试验区、大学数量众多,大学生留上意愿率逐年下滑,上海一直是人口净流入城市,而从去年开始上海进入了人口净流出阶段,上海曾经被誉为“东方巴黎”虽然现在上海的市容更像东南亚国家的首都与欧洲八竿子打不着的样子,但那毕竟也是上海的一段历史,在上海打工的外地人来自全国各地,上海市的普通市民“实际工资”收入水平与五花八门各有心思的所谓榜单略有差距,举个例子:上海市的做卫生的大爷阿姨月薪大多不足3千,而上海的普通工人月薪大多在5千左右,很多退休人员的月薪不足3千。上海市区目前实际房价8万到20万,成交量低迷。 XKK*RVs#  
Ua3ERBX{  
厦门市是一座陆地面积1千多平方公里总人口3百万左右的大城市,今年人均GDP是这3座城市里最低的,本土的国际知名企业不多,即便是外商也主要以制作各种小食品的台商企业为主,拥有海峡自贸区、私人游艇保有量全国排名前5,大学数量还可以,外地大学生留厦门的意愿不多,在厦门打工的外地人大多来自广西、海南、东北以及粤北地区,厦门的普通市民实际月薪大多在4千到5千左右,而厦门市区的房价目前是10万左右,成交量低迷,有成交量也几乎都是宝岛的人购买。 9VY_gi=vL  
%E!0,y,:  
对比华东地区这3座城市各方面的情况大家会发现威海市在环境、人均经济、受年轻人青睐度上最强,但是大家会经常发现媒体特别喜欢找威海的毛病,而对于上海和厦门则是吹捧至极,其实原因很简单,因为大部分媒体是为利益集团服务的,而威海的特殊地理位置严重影响了所谓某些一线城市的楼市发展。有些朋友问:“那就让那些所谓一线城市解除限购不就能救他们的楼市吗?”而我要告诉你:解除限购才是所谓一线城市的噩梦,因为现在所谓一线城市成交量低迷可以找借口说是限购给弄的,但是如果取消限购市场一样冷清那么所谓一线城市的房地产市场会一夜崩盘,这也是所谓限购城市不敢轻易取消限购的根本原因。毕竟像上海、厦门那样的城市主要还是靠房地产拉动GDP 6$5M^3$-  
,^,J[ F  
威海各方面都比较强其特殊的地理位置以及经济发达海景花园城市面对全国全球这种特殊的性质已经严重影响了某些所谓一线城市房地产市场的“健康”这也是为什么部分媒体放着房价十几万,人均经济却不行的某些城市不去管反而专找威海麻烦的根本原因。 a:]yFi:Su  

威海

1-[{4{R  
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云之巅 金币 -1 造谣转发量够多少就能被抓来着,兄弟们都加把劲。 06-28
154547321 金币 -1 文盲不可怕,就怕文盲吹牛逼 06-27
灌水芯片 金币 -1 虽然听不懂你再说什么,但是赶脚好厉害的样子 06-27
掌柜 金币 -1 我也来扣个分,辩论没有意思 06-27
余香相传 金币 -1 让市场规律说话,不用你在这吠! 06-27
原乡人 金币 -1 无理由扣分 06-27
声光伴我飞 金币 -1 沙啊碧你知道什么叫做华东六省一市吗? 06-27
相见不如怀念 金币 -1 你的贴子我都不稀的看,就是来扣分的 06-27
蓝字008 金币 -1 满纸狗屁数据。一个哈英的外地人天天鼓吹威海,有意思吗? 06-27
美好的城市 (男) [楼主]
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2017-03-17
只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-27 14:42:22
很多事情是有两面性的,如果严厉打击开发商捂盘惜售,那么也就意味着开发商前期定价会大幅提高,所以哪个对于购房者影响更大,大家自己考虑。而我要说的是其实骂威海房价高的朋友你们只要想通为什么很多北上广的人要跑到威海来看海而不在他们自己当地解决这个问题,那么你们也就能够释怀了。
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余香相传 金币 -1 少有! 06-27
原乡人 金币 -1 - 06-27
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2006-07-20

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-27 15:00:55
沙啊碧你知道什么叫做华东六省一市吗?
jy_xmh (男)
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2014-05-27
只看该作者 地板  发表于: 2018-06-27 15:02:04
拿威海同上海比,有可毕性吗。威海2017年GDP是多少,上海的是30133.86亿元。是威海的多少倍。上海人口2400多万,是威海的多少倍。上海一把手属于哪个级别,而威海的一把手属于哪个级别。上海的复旦、交大。威海的哪个大学可以对比。威海除了个分校的大学有985、211吗?世界500强有多少企业落户上海
镆铘 (男)
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2011-07-13

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八爪团:旅游达人
只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-27 16:42:14
能不能先普及一下地理知识再出来丢人。社区的管理都不在么,天天造谣不犯法么。。。
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2008-06-29
只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-27 16:48:28
这大SB又拿出脑残的逻辑出来急了。
美好的城市 (男) [楼主]
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2017-03-17
只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-27 17:23:12
jy_xmh:拿威海同上海比,有可毕性吗。威海2017年GDP是多少,上海的是30133.86亿元。是威海的多少倍。上海人口2400多万,是威海的多少倍。上海一把手属于哪个级别,而威海的一把手属于哪个级别。上海的复旦、交大。威海的哪个大学可以对比。威海除了个分校的大学有985、211吗?世界500强有多少企业落户上海
4Xk ;Qd  
既然你这样说的话那就比一比,威海的人均GDP高于上海,如果按你说的总量那么印度排名世界第6,而绝大多数发达国家都被印度远远甩在身后,那么我请问你你愿意去印度还是去发达国家呢?所以总量没意义,而人均才是关键,至于你说的级别对于威海这种经济发达的海景花园城市来说没有任何意义,你如果可以想明白为什么很多北上广的人要到威海来看海而不是在他们自己的地方解决这个问题那么你也就能够释怀了,而如果说企业那么威海本土培养的实体私营国际知名企业数量是多于上海的,而上海的企业大多数是国有企业转型的企业(也就是靠国家),所以我反而觉得上海与威海没得比。
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余香相传 金币 -1 具有英伦基因的狗他爹呀你能拿点新东西出来不? 06-28
美好的城市 (男) [楼主]
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2017-03-17
只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-27 17:24:22
声光伴我飞:沙啊碧你知道什么叫做华东六省一市吗?
,+f0cv4  
回复网名为“声光伴我飞”的网友:有空要多读书啊 hr!f: D  
美好的城市 (男) [楼主]
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2017-03-17
只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-27 17:34:03
掌柜:这大SB又拿出脑残的逻辑出来急了。
I!$jYY2  
回复网名为“掌柜”的网友:这个世界不是你说谁是什么谁就真的是什么,就像你去年说威海房价会暴跌一样的道理
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2018-05-08
只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-27 18:44:48
噗!厦门、威海什么时候挪到华东了?
8478010 (男)
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2004-07-19
只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-27 20:15:18
有可毕性吗 R* s* +I  
初生婴儿
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2017-07-03
只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-27 20:57:05
哎呀吗,威海一般工人工资是5000以上?打扫卫生的月工资3000?难道咱两个不是生活在一个威海吗? ss? ]  
我一个公务员,月工资扣完后,到手才3000!懂不? m"lE&AM64p  
我家亲戚,在超市,没日没夜的干,什么都不交,也只有3000!懂不? _Ry_K3K  
我见过的很多老百姓,一年能赚3000的,都乐的不行,懂不? Xzl KP;r0  
威海的房价现在的增速来看,我们一辈子连首付都交不起,懂不?
梦昆仑 (女)
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2015-07-16
只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-27 21:32:48
美好的城市: 既然你这样说的话那就比一比,威海的人均GDP高于上海,如果按你说的总量那么印度排名世界第6,而绝大多数发达国家都被印度远远甩在身后,那么我请问你你愿意去印度还是去发达国家呢?所以总量没意义,而人均才是关键,至于你说的级别对于威海这种经济发达的海景花园城市来说没有任何意义,你如果可以想明白为什么很多北上广的人要到威海来看海而不是在他们自己的地方解决这个问题那么你也就能够释怀了,而如果说企业那么威海本土培养的实体私营国际知名企业数量是多于上海的,而上海的企业大多数是国有企业转型的企业(也就是靠国家),所以我反而觉得上海与威海没得比。
ZW>o5x__b  
有请“假大空殖民主义走狗先生”来给我们这些没有文化的小市民普及一下“威海这种经济发达的城市”以及“本土培养的实体私营国际知名企业”,最好是举例说明,如果能把他们的年利润讲一下就更有说服力了!
onebird211 (男)
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2015-02-25
只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-27 22:20:48
真佩服翔子的这张嘴 麻烦把我们村也宣传宣传吧!!
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只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-28 07:25:32
永远不要和傻-逼争斗,他会把你的智商拉低到他的水平,然后用他丰富的经验打败你
摩登兄弟 (男)
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2018-06-27
只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-28 08:01:28
舌战群空,以一己之力挑动威海房价一年上涨4000元。不愧是翔子。没事多去宣传下烟台可好。
whliumin (男)
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2004-09-16
只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-28 08:24:07
翔子你有点过了哈,虽说你的帖子我是逢贴必顶。但是你这拿威海的经济和其他2个地方比,差的太大了。影响力威海也不行啊。
qning9798 (男)
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2016-11-11
只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-28 09:02:39
你哪的公务员啊,我老公也是,没那么低啊,乡镇?开超市一个月3000?小卖部吧,我楼下卖水果的夫妻人家在威海都买2套房子了,看来超市不如卖水果挣的多
云之巅 (男)
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2011-02-26
只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-28 09:34:14
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wzhj286211 (男)
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2004-07-06
只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-28 09:54:21
真是太可笑了,居然拿威海与上海比较,不自量力。
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