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房证都办完了,为什么不给钥匙? [复制链接]

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2006-08-29
 
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-17 19:48:54
社区有没有懂的?上月买了一个二手房,5月底首付款已经给原房东了,并且新的不动产证已经办成我的,在银行已经抵押贷款了,现在原房主以没有收到剩下的贷款为由不给钥匙,这种情况我能不能自己换群?有没有这方面的律师帮忙给个建议谢谢
2条评分金币-2
小二来碗面 金币 -1 来咨询问题,人家热心给你解答,不仅不心存感激,还骂骂咧咧。就冲你这态度,我要是银行,我就不给你贷款。 07-04
咖啡大叔 金币 -1 钱不到位人家为什么给你钥匙?说白了,再贷款没下来之前,房子还是房东的,只是为了贷款才给你办的证。 06-19
4445551 (男)
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2012-11-17
只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-17 21:26:38
交房日期是双方协商约定的。正常是所有流程结束再办理交房手续,也就是他收到放贷后交钥匙,这个就是协商,没硬性规定。 b>#dMR K  
房子已经是你的了,如果是带家具家电转让的,现在要做的是让中介收取卖房的押金来保证你的利益,防止房东在收到放贷后把家具家电移花接木或搬走。交钥匙时再给他退押金。如果他不同意交押金,你可以拿房产证找人强制换锁。
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-17 23:26:17
自己换锁,打错字了
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 地板  发表于: 2018-06-17 23:26:43
自己换锁,不是换群,打错字了
wxftnn (男)
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2006-06-21
只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-18 04:53:06
原则上是银行放款给钥匙,我前一阵买房也是,看房东好不好说话,
wxftnn (男)
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2006-06-21
只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-18 04:53:12
原则上是银行放款给钥匙,我前一阵买房也是,看房东好不好说话,
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-18 06:27:33
自己换锁,上面字打错了不是换群
谁在乎我 (男)
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2016-09-09
只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-18 06:47:56
不给你钥匙就对了。上房主只认全款到没到,贷款不贷款人家不管,你全款不到,过户到你名下就算很够意思了。

楼主留言:

你是不是彪?不过户怎么抵押?买房流程是现交首付,在过户房证 房证抵押银行批剩下的钱

王子化身 (男)
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2011-03-07
只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-18 09:14:06
我反正买的二手房是人家钱全部到账才给, 为何原房主在钱不全部到位的时候需要把钥匙给你,换位思考下啊朋友
sdcf (女)
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2010-11-24
只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-18 09:36:34
应该合同有约定房子收到全款交房,你只付了首付款就过户,人家是收到全部房款才会给你房子,我感觉没有错
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-18 09:50:05
你是不是彪?不过户银行怎么给你抵押贷款?
zx360c (男)
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2007-12-15
只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-18 10:10:31
交易流程没走完   买房没合同么?
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-18 12:37:14
首付给完了,银行所有的手续都办完了,房证都办理完了,
感情在退休 (男) [楼主]
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2006-08-29
只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-18 12:40:48
你就是个彪子,你办过房贷吗
sdcf (女)
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2010-11-24
只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-18 14:50:26
问了问题别人帮你解答挨个骂别人彪,你脑子有病才是。人家卖的是整个房子,要求收到所有房款交钥匙很正常,这种事都是双方提前约定,合同不约定只能双方协商
皮皮花 (女)
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2014-12-13
只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-18 15:40:25
你虽然办好贷款,但银行放款还需要时间。
啊童木 (男)
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2014-06-07
只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-18 16:05:25
看房东怎么样了,我买二手房的时候,交了定金就直接住进去了,住了3个月才开始办的过户手续
淋淋雨 (男)
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2013-02-21
只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-19 09:27:30
  你最终要是贷不下款来,房主是有权要求你的过户手续作废的,可能走司法程序,别以为办出房证就一定是你的,买卖合同里好像有这么一条
guawazi00 (男)
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2018-01-25
只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-19 10:11:18
这事情主要还是看人吧,有的人大度,有的人小器。刚买了二手房,交完第一笔房款原房主就把钥匙给我了。那天过户,原房主大叔还问我开始装修了没。我说没过户感觉还不是自己的,不敢先装了。大叔说,合同都签了,钥匙都给你了,还有什么敢不敢的,直接装就是了。 {xICR ~,*  
在此,感谢原房主大叔大婶,真是好人。
yangleifhq (男)
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2005-04-02
只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-19 11:39:40
钱没有到位,人家凭什么给你钥匙。换成你是房东,你愿意呀~ #5iwDAw:|r  
你应该催银行放款 ][XCpJ)8  
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